公司注冊地址備案需要哪些材料？

    在國家鼓勵自主創業的大浪潮下，越來越多的年輕人選擇投身于自主創業的大部隊中。創辦新的公司，在公司注冊的過程中，必然就涉及到公司注冊地址備案這一流程。文欣財務小編為您整理公司地址備案需要準備的資料，希望能為您帶來幫助；
    一、公司地址備案需要遞交的資料如下：
    房地產權證書：《房地產權證》、《房地產證》和《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。及其他能判斷房屋合法權屬或合法來源的證明材料。
    其他證明材料主要是指以下10類材料：
    1、《接管房地產通知書》(直管房提供);
    2、《房地產權屬證明書》;
    3、《臨時建筑同意保留使用證明》;
    4、《房屋拆遷補償協議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》(收樓文件);
    5、《軍隊房地產租賃許可證》;
    6、《宅基地證》;
    7、開發商出租新建房屋，合法權屬資料包括：
    (1)《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》;
    (2)《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發票;
    (3)竣工驗收(質量、規劃、消防)合格的文件;
    (4)《產權具結書》。
    8、經廣州市房地產交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設單位通知購房人的《交付使用通知》(收樓文件);
    9、街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批準書》;
    10、其他證明房屋來源的有效證明。
    二、對特殊情況的解釋：
    1 、自有房屋(有產權證，可以自由上市交易)給自己的公司使用，需要出具一份無償借用給公司使用的證明書，只需繳納部分管理費與印花稅即可，無需繳納租賃稅。
    2、 屬于臨時建筑的房屋(無產權證，或者屬于小產權房，房屋屬集體所有或者自建房屋)，只能做臨時商用，用此類地址注冊公司營業執照是有期限的，并且在備案的時候需要出具《房屋安全鑒定書》《臨時經營場所使用證明》。
    特別注意：很多朋友一上來就問什么樣的房子可以用來當做公司注冊地址，這個不是注冊代理服務公司所能決定的，主要取決于街道辦對這個房子的定性，所以建議大家第一時間去街道辦詢問清楚您的注冊地址是否可以用來備案注冊公司及可以用途情況。
    以上就是進行公司注冊地址備案時所需要準備的材料以及需要特別注意的事項啦，公司注冊地址備案只要按流程進行，一般20個工作日內即可完成。如果您還有其他問題需要咨詢，可致電文欣客服：17391970801（姚女士）

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